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「貸家」と「借家」の違い!細かい部分もわかりやすく解説!

更新日:

 
「貸家(かしや)」と「借家(しゃくや)」。

同じ意味だと思うのですが…。
 
 
同じ意味であれば、なぜ2種類の言葉が存在するのか…。

ということで、この2つの言葉の意味を徹底的に分析してみました!
 
 
本記事では、「貸家」と「借家」の意味の違いと使い分けについて、わかりやすく解説していきます。

かなり深掘りしましたので、ご期待ください!
 

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1.「貸家」と「借家」の意味の違い!

最初に、「貸家」と「借家」の意味の違いを簡潔にお伝えします。

「貸家」とは、家賃をもらって他人に貸す家のこと。

「借家」とは、家賃を支払って他人から借りた家のことです。

 
簡単に言ってしまえば、「貸す側」か「借りる側」かの違いです。

それでは、さらに細かい部分について詳しく紐解いていきますね。
 

①「貸家」と「借家」の違いは立場?

「貸家」は、家賃をもらって貸す家のことで、貸す側の立場の言い方

そして「借家」は、家賃を支払って借りた家のことで、借りる側の立場の言い方です。
 
 
ちなみに「貸家」は、借主が借りる前でも借りた後でも「貸家」という呼び方に違いはありません。

しかし、「借家」の方は、借主が借りたことで初めて「借家」と呼びます。
 
 
借主が現れる前は、誰も借りていませんので厳密には「借家」とはいわないのですね。

これはつまり、「借家」とは借主側の呼び方であり、借主がいない時点では誰も「借家」とはいえないということ。
 
 
 
そして、「貸家」「借家」ともに、家賃の授受が伴います。

家
 

②「貸家」と「借家」、集合住宅の場合は?

「貸家」と「借家」は、「貸す家」「借りる家」のことであり、基本的には一軒家が対象となります。

ですから、集合住宅であるアパートやマンションは「貸家」とも「借家」ともいいません。
 
 
集合住宅の場合は、「賃貸マンション」といった言い方になります。

あくまでも、「貸家」「借家」というのは、屋根が独立している一軒家ということですね。

家族
 

③「貸家」と「借家」の違いを整理!

それでは、ここで一度「貸家」と「借家」の違いを整理します。
 
 
家賃をもらって他人に貸す家が「貸家」

貸す側から見た言い方です。
 
 
家賃を支払って他人から借りた家が「借家」

借りた側から見た言い方です。
 
 
ちなみに、基本的には「貸家」「借家」ともに一軒家のことで、集合住宅は含みません
 

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2.「貸家」と「借家」の辞書での意味!

続いて、辞書による「貸家」と「借家」の意味がどうなっているのか確認していきます。
 

①「貸家」の辞書での意味!

【貸家】

・家賃を取って貸す家。貸家(かしいえ)。↔借り家

引用元:旺文社国語辞典

前の項目で、説明したとおりの内容です。
 

②「借家」の辞書での意味!

【借家】

・家賃を払って人から借りた家。「―住まい」

引用元:旺文社国語辞典

「借りた」と過去形になっているとおり、借りる前は「借家」ではないということですね。

借家
 

3.「貸家」と「借家」の使い方!

次に、「貸家」と「借家」の使い方を例文で紹介します。
 

①「貸家」の使い方!

貸家建付地の相続税評価額。

・マンション1棟と貸家3軒を保有している。

・親の貸家を相続することで相続税を支払う。

貸家の火災保険は借主が加入すべきなのか?
 

②「借家」の使い方!

・自分が住む借家は駅から近く便利だ。

・この借家の家賃はとてもリーズナブルである。

・マイホームのローンを考えると借家生活も捨てたものじゃない。

借家人の保護を目的とした法律がある。

国会議事堂
 

4.「貸家」や「借家」には似た意味の言葉がたくさんある!

「貸家」や「借家」には似た意味の言葉がたくさんありますよ。

下の関連記事も、覗いてみてください。

「借家」と「借間」の違い!わかりやすく徹底的に紐解きます!

「借家」と「賃貸」の違いを解説!そこには驚きの事実が!

 
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
 

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まとめ

以上が、「貸家」と「借家」の意味の違いと使い分けについてでした。
 
 
「貸家」は、家賃をもらって他人に貸す家のことで、貸す側から見た言葉。

「借家」は、家賃を支払って他人から借りた家のことで、借りる側から見た言葉です。
 
 
集合住宅の場合は、一般的に「貸家」「借家」とはいいません。

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